扬州第三方房屋危险性鉴定机构 危房鉴定单位

扬州第三方房屋危险性鉴定机构 危房鉴定单位——《危险房屋鉴定标准》JGJ125-2016，提出鉴定方法为综合评定方法。查阅文献资料发现，无论是基于模糊数学的隶属度法，还是贴近度法、加权平均法、模糊层次分析法及面积法，归根到底都是以危险构件或危险面积占房屋整体比重的大小，作为判断房屋危险性程度的一个指标。

扬州房屋危险性鉴定方法

综合评定应按三层次进行。

第一层应为构件危险性鉴定，其等级评定应分为危险构件（Td）和非危险构件Fd）两类。

第二层次应为房屋组成部分（地基基础、上部承重结构、维护结构）危险性鉴定，其等级评定应分为a、b、c、d四等级。

第三层次应范围房屋危险性鉴定，其等级评定应为A、B、C、D四等级。

房屋危险性鉴定是对房屋的地基、基础及上部结构构件的危险性程度进行全面分析和综合判断。房屋的地基、基础及上部结构构件是建筑物的重要组成部分，其危险性程度判定为基础。通过评定房屋的危险性程度，为后期的建筑施工、改建、拆除等工程提供参考。

房屋建筑危险性鉴定是综合性较强的工作，对明确危险点数量及构件总数的建筑可应用“危房鉴定标准智能评定程序”综合评定。定量评定之前应对房屋建筑进行整体考虑，从而判别其是否处于危险状态。应用典型鉴定实例阐述鉴定过应考虑的地基基础上部结构及围护结构情况。综合《危险房屋鉴定标准》、《地基基础设计规范》、《建筑变形测量规范》范对建筑的危险性评级。

扬州危房鉴定标准：

1、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

2 危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判继。

3、在地基基础或结构构件发生危险的判继上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

建筑结构的危险性鉴定主要为明确建筑的危险性等级，从而判断建筑现阶段所处的危险性程度。鉴定过程主要依据《危屋鉴定标准》（以下简称《标准》）进行鉴定评级。过程中还应参考现行《建筑地基基础设计规范》（以下简称《地基》）《建筑变形测量规范》（以下简称《变形》）进行综合鉴定。房屋建筑鉴定经常用到的《民用建筑可靠性鉴定标准》主要是屋建筑的安全性、正常使用性、可靠性做出鉴定。

扬州房屋危险性鉴定内容：

1.结构检查：对房屋的结构体系、梁柱墙体等进行检查，确定是否存在裂缝、变形、腐朽等情况。

2.材料检查：对房屋的建筑材料进行检查，确定是否存在老化、腐朽、脱落等情况。

3.地基基础检查：对房屋的地基基础进行检查，确定是否存在下沉、渗漏、松动等情况

4.安全隐患评估：根据以上检查结果，综合评估房屋的安全隐患程度，确定是否存在严重的安全隐患和风险。

5.修缮加固建议：根据评估结果，提出相应的修缮加固建议，包括修补裂缝、更换老化材料、加固结构体系等，以保证房屋的安全性和稳定性。