扬州房屋地基危险性鉴定 房屋沉降检测

扬州房屋地基危险性鉴定房屋沉降检测——地基基础危险性鉴定应包括地基和基础两部分。地基基础应站点检查基础与承重砖墙连接处的斜向阶梯形裂缝、水平裂缝、竖向裂缝状况，基础与框架柱根部连接处的水平裂缝状况，房屋的倾斜位移状况，地基滑坡、稳定、特殊土质变形和开裂等状况。

对建筑荷载展开调查，是对房屋建筑病害成因进行准确分析的一个重要环节。当前，荷载增大对于建筑物造成的破坏主要有以下两种情况：一是建筑自身的使用荷载增大，导致地基基础承载力不足而造成地基基础产生沉降；二是建筑物周边荷载的加大，造成地基基础不均匀沉降而引起上部结构出现倾斜或裂缝。只有准确分析出房屋建筑是由于哪种因素导致其荷载的变化，才能在房屋鉴定中给出科学合理的处理意见。

扬州房屋地基危险性鉴定过程中，当房屋基础有下列现象之一者，应评定为危险点：

1 基础承载能力小于基础作用效应的85％（R/γOS<0.85）；

2 基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等；

3 基础已有滑动，水平位移速度连续2个月大于2mm/月，并在短期内无终止趋向。

基桩检测，规范给了几种方法，用来测桩长、完整性、沉渣、强度、钢筋及承载力等，但实际上对于既有建筑物，测桩相当费劲，了解一下还是应该的，真遇到有争议、事故调查等情况时，费劲也要做。小应变法，静载试验法，模拟桩法（原桩没有试验条件，就在旁边做个试验桩），旁孔透射法（在桩旁边打个孔，测桩长、完整性）、磁测桩法（桩旁边打个孔，测钢筋笼长度）。

当高层房屋地基出现下列现象之一时，应评定为危险状态：

1）不利于房屋整体稳定性的倾斜率增速连续两个月大于0.5%。/月，且短期内 无收敛趋势；

2）上部承重结构构件及连接节点因沉降变形产生裂缝，旦房屋的开裂损坏趋 势仍在继续发展；

3）房屋整体倾斜率超过表4. 2. 2规定的限值。

扬州房屋沉降观测和基坑监测都是施工工程中重要的环节，这些环节的监测结果可以有效的发现和解决潜在的安全隐患。对于建筑物来说，沉降观测和基坑监测的重要性不言而喻。沉降观测是通过对建筑物进行精密的观测，了解建筑物是否出现下沉现象，以及下沉的程度。而基坑监测则是对建筑物周围的土壤进行监测，了解土壤是否出现位移、裂缝等现象。

在进行扬州房屋沉降检测时，需要注意以下几点：

1.选择合适的检测方法，根据沉降程度和实际情况选择合适的检测方法，确保检测结果准确可靠；

2.定期进行沉降监测，对于长期使用的房屋，应定期进行沉降监测，及时发现并解决潜在的沉降问题；

3.根据检测结果采取相应的修复措施，如果发现房屋存在沉降问题，应及时采取合适的修复措施，防止问题恶化。通过科学的房屋沉降检测和及时的维修措施，可以有效保障房屋的安全和稳定性。