扬州房屋沉降观测 房屋检测鉴定有限公司

扬州房屋沉降观测房屋检测鉴定有限公司——建(构)筑物的沉降观测对时间有严格的限制条件，特别是首次观测必须按时进行，其他各阶段的复测，根据工程进展情况必须定时进行，不得漏测或补测。只有这样，才能得到准确的沉降情况或规律。相邻的两次时间间隔称为一个观测周期，一般高层建筑物的沉降观测按一定的时间段为一观测周期(如：30天/次)或按建筑物的加荷情况每升高一层(或数层)为一观测周期，无论采取何种方式都必须按施测方案中规定的观测周期准时进行。

房屋安全鉴定需要的资料

1、房屋可靠性鉴定

房屋原结构设计图或竣工图（拆改结构或加建、扩建的需提供改造设计图或设计方案）等涉及到地基基础问题时要提供地质资料

2、危险房屋鉴定

房屋产权资料等

3、施工周边房屋安全鉴定

拟建工程基础类型、开挖情况及基坑支护方案；场地地质资料等

4、火灾（水灾）后房屋损伤程度鉴定

房屋原结构设计图，消防部门出具的火灾分析报告等

5、施工周边房屋安全鉴定

 房屋原结构设计图

6、建筑结构抗震鉴定

 房屋原结构设计图

7、房屋建筑年代鉴定

  房产证和测绘图复印件，必要时提供相关图纸

沉降观测的成果整理

（1）整理原始记录 每次观测结束后，应检查记录的数据和计算是否正确，精度是否合格，调整高差闭合差，推算出各沉降观测点的高程，并填入“沉降观测表”中。

（2）计算沉降量 计算内容和方法如下：

1）计算各沉降观测点的本次沉降量：

沉降观测点的本次沉降量=本次观测所得的高程－上次观测所得的高程

2）计算累积沉降量：

累积沉降量=本次沉降量+上次累积沉降量

将计算出的沉降观测点本次沉降量、累积沉降量和观测日期、荷载情况等记入“沉降观测表”中。

众所周知，随着我国城市建设的飞速发展，高层建筑铺天盖地，超高层建筑也蓄势待发，房屋质量安全鉴定检测在内容和方法等方面都有了很大的提高，鉴定检测的数据也发挥着越来越重要的作用。目前我国房屋安全检测鉴定尚处于发展和探索阶段，存在检测鉴定部门资历有限、检测人员技术水平普遍较低，实验仪器设备配备不足，检测仪器不够先进，相关领域缺乏健全的法律、法规、标准和规范等问题，这些都直接影响到鉴定检测工作的可持续发展。

完成沉降观测工作，要先绘制好沉降观测示意图并对每次沉降观测认真做好记录。(1)沉降观测示意图应画出建筑物的底层平面示意图，注明观测点的位置和编号，注明水准基点的位置、编号和标高及水准点与建筑物的距离。并在图上注明观测点所用材料、埋入墙体深度、离开墙体的距离。(2)沉降观测的记录应采用建设部制定的统一表格。观测的数据必须经过严格核对无误，方可记录，不得任意更改。当各观测点第一次观测时，标高相要如实填写，其沉降量为零。以后每次的沉降量为本次标高与前次标高之差，累计沉降量则为各观测点本次标高与第一次标高之差。

在鉴定的时候，主要是根据标准规范进行鉴定，将这些书籍当中的重要材料作为实际依据，除了这些书籍以外，也可以将获奖的论文作为重要的依据。两者作为共同的依据进行鉴定，这样的鉴定结果才更有说服力，并且也更受法律保护。①房屋安全鉴定的理论依据主要分为国家标准(GB）、行业标准（JGJ）和地方标准（DB）

②2016年12月1日，新修订的《危险房屋鉴定标准》(以下简称《危标》)正式施行。《危标》*初制订于1986年。作为我国房屋危险性鉴定领域的第一部技术标准，其发布实施至今已近30年。

扬州房屋沉降观测房屋检测鉴定有限公司——涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的，不得施工。禁止性行为包括“未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构”等。涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有设计方案的，不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。