扬州房屋损坏纠纷鉴定 施工周边房屋检测单位

扬州房屋损坏纠纷鉴定 施工周边房屋检测单位——目前我国大部分房屋的承重结构的构件是由砖、石、砌块和混凝土等建材砌浇筑而成,这些建材属脆性材料,抗拉强度等级较低,房屋的地基稍有变形既可使地上部墙体发生断裂;房屋地基和基础的不均匀沉降会使其上部承重结构的墙体、柱体或楼板出现不同程度的横向、竖向或斜向裂缝;一般来说,这一类裂缝的检测和定性是比较容易的。

现场采用硬度法对楼面新增钢构件的钢材强度进行现场抽样检测，检测材料的是否为相关的牌号;利用磁粉检测的方式对焊缝主要连接节点进行焊缝质量检测;需对两侧主要连接构建的柱子的磁粉以及螺栓的连接情况进行全面检测;还需对插层的倾斜和沉降进行检测等;经过多角度的检测和检查，全面对钢结构的插层进行质量检测和评估。

扬州房屋损坏纠纷鉴定内容：

1 房屋地基和基础的状况；
2 邻近房屋的地面和地下工程的位臵和深度；
3 邻近房屋的灌水和降水工程影响的范围和程度 ；
4 邻近房屋的地下和地面或灌水和降水工程的施工时间和过程；
5 房屋地上部分墙体不均匀沉降裂缝开裂的位臵、时间和过程;

混凝土的现场结构检测，主要的检测项目和内容为混凝土结构的抗压强度是否符合设计要求和工程标准；b.对混凝土结构进行普检时，其构件的选择一般情况下按照每一千平方米一个的标准进行。如果是评优工程，普检中按照按每两千平方米一个选样，优检同样按照每两千平方米一个选样。复检的过程中，则试样数量增加，一般达到普检的两倍及以上。如遇延期，则检测标准要根据实际情况更加严格；c.一般情况下，混凝土结构的现场检测所选择的位置都是在影响结构安全的重要部分。选定的构件要涵盖该项目中的所有的混凝土强度等级，并尽可能多的覆盖构建的结构和类型。对于抗压强度存疑的特殊构件，应优先检测平方米一个选样。

扬州房屋损坏纠纷鉴定现场检测：

针对有图纸的项目，现场核查轴线尺寸、层高、主要结构构件截面尺寸及钢筋布置情况是否与图纸相符，如遇与图纸不符的情况及时沟通。无图纸的项目注意建筑、结构测绘内容，不要缺项漏项。主要测绘内容包括建筑、结构平面示意图，建筑平面图包括指北针、门窗尺寸、门窗位置、轴线尺寸、层高标高等，结构平面图包括承重结构位置、截面尺寸、是否存在伸缩缝、沉降缝等，必要时可以增加建筑立面、剖面图及主要结构节点详图等。

本房屋的砖墙采用烧结普通砖砌筑。采用回弹法检测砖的强度，根据上海市工程建设规范《既有建筑物结构检测与评定标准》(DG/TJ08-804-2005)第4.7.17条计算砖回弹值修正后的平均值，按照《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315-2011)的方法评定粘土砖的强度等级。采用ZC4-A型砖回弹仪测试承重墙砖的强度。

房屋的砖墙砌体采用混合砂浆砌筑。根据国家行业标准《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T136-2017)，利用SJY800B型贯入式砂浆强度检测仪，并根据现场条件，测试10处砖墙砂浆的强度。

扬州房屋损坏纠纷鉴定依据和理论依据：
1. 实际依据 房屋损坏纠纷鉴定的实际依据可根据房屋的损坏过程分成三个阶段;
1房屋损坏前状况的检测数据和记录笔录、绘图、照相、摄像;
2房屋损坏过程中损坏情况的跟踪检测数据和纪录;
3房屋损坏后损坏现状及模拟损坏全过程的检测数据和纪录;
2. 理论依据房屋损坏纠纷鉴定的理论依据主要为有关的教科书和参考书、获奖的论文、计算和论证结果,以及特定条件下公认的鉴定实例;