关于境外投资备案时,有一些容易出现问题的环节。
境外直接投资会被严格审核:如:合伙企业、母小子大、快设快出等。
如无法说明具体境内股东或合伙人背景、资金来源(包括自有资金等等合规方式),
以及境外投资项目真实性的,则很难通过审核。
前期考虑准备申请时就要梳理好相关问题点,提前把所有资料数据整理好,
务必做到各个环节真实合理才可以。
备案条件
1、申请人条件:中国境内依法设立的企业、事业单位
2、具备或符合以下条件的,准予备案:申请材料齐全、如实完整,符合法定形式。
3、有如下情形之一的,不予以备案:(1)申请材料不齐全或不符合法定形式。 (2)属于核准情况的。 (3)企业提供虚假材料申请的。(4)其他不予以备案的情形。
至于本次放开会不会导致外资热钱涌入影响国内房地产行业发展秩序的问题,业内人士在接受记者采访时表示,这种情况发生的几率性不大,原因主要在于当前的升值空间不如从前,升值速度放缓,并且国内房地产市场价格处于低迷期,这些都使得国内房地产行业吸引外资的能力减弱。原来很多热钱的涌入是本身不动产的价格在快速上涨及升值叠加的双重效果,而如今这两个条件都不具备。