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房屋结构承载力鉴定
房屋结构承载力鉴定是指在结构拟增加荷载等(如办公室改为档案室、楼顶增加水箱、机房增加设备等)情况下，需要对结构检测现场检测及承载力验算。
【检测内容】
1）房屋建筑、改扩建和使用情况等历史资料；
2）房屋建筑结构尺寸复核；
3）房屋主要受力构件材料强度检测；
4）检测房屋的主要结构件的完损状况，如开裂、变形、破损等的分布范围；
5）依据现场检测情况建模分析，承载力验算；
6）楼板振动测试；
7）提出合理的处理意见和结构加固的建议；
房屋质量检测
一、什么是房屋质量检测
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量)，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，保证社会的稳定作用，具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。
二、什么情况下需要进行房屋质量检测
1、经批准在房屋上设置广告设施和安装设备；涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载。
2、房屋所有人，使用人需要改变整幢楼房用途的。
3、装饰装修非住宅房屋涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的。
4、因自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的。
5、建设工程的基桩、地下建筑物和构筑物等项目的施工可能影响施工区域相邻房屋安全的，建设单位应采取安全防护措施。施工中造成施工区域相邻房屋损坏的。
6、房屋超过设计使用年限的。
三、房屋质量检测内容
1、调查房屋的建造、使用和修缮的历史沿革、建筑风格、结构体系等资料；
2、建立总平面图、建筑平面、立面、剖面、结构平面、主要构件截面等资料；
3、抽样检测房屋承重结构材料的性能，构件抽样数量和部位应符合相关标准的规定。抽样部位应含有代表性的损坏构件；
4、检测房屋的结构、装修和设备等的完损程度、分析损坏原因；
5、检测房屋倾斜和不均匀沉降现状；
6、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力；
7、根据实测房屋结构材料力学性能，按现有使用荷载情况和房屋结构体系，以上海地区地震反应谱特征，建立合理的计算模型，验算房屋现有抗震能力并复核抗震构造措施；
8、检查房屋设备的运行状况。保护建筑质量综合检测方案和报告必须按规定报市房屋质量检测中心进行技术审查。
四、房屋质量检测服务流程
接受委托-前期准备-现场调查-确定检测方案-检测与鉴定-数据分析判定-检测结论与建档-签发报告
五、房屋质量检测所需资料
检测前业主所需提供的图纸与资料如下：
设计施工图带章蓝图、地勘报告、设计变更、施工技术资料、相应规范及当地制定执行的文件。
当检测的房屋没有设计施工图带章蓝图时，在房屋质量检测之前需对房屋进行如下图纸测绘，具体内容为：
建筑图纸复核与测绘
若房屋原始竣工整套图纸缺失或丢失时，需在房屋检测前对房屋建筑图纸与结构图纸进行测绘。建筑图纸测绘内容应包括：主要建筑平面图，必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。
结构图纸复核与测绘
结构图纸测绘时需根据《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804中的规定，房屋检测复核内容的有房屋主要承重构件截面尺寸、钢筋混凝土楼板厚度、主要承重构件及支撑的截面配筋、典型节点连接方式等内容的检测。
厂房可靠性鉴定
一、什么是厂房可靠性鉴定
对既有工业建筑的安全性、正常使用性(包括适用性和耐久性)所进行的调查、检测、分析验算和评定等一系列活动的总称。的对象可以是整幢建筑物，也可以是建筑物中相对独立的一部分或某结构功能系统（如上部承重结构、屋盖系统、吊车梁系统等）
二、什么情况下需要进行厂房可靠性鉴定
1)达到设计使用年限拟继续使用时;
2)用途或使用环境改变时;
3)进行改造、装修、增加荷载或增容、改建、扩建等;
4)遭受灾害或事故时;
5)存在较严重的质量缺陷(楼板、墙体开裂)或者出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。
施工质量检测
一、什么是施工质量检测
施工质量检测又称竣工质量检测，主要是评定施工质量是否符合设计文件和满足相关施工验收规范的要求，必须要有合法有效的盖章蓝图。
二、施工质量检测内容：
1、回弹仪检测混凝土强度，超声波检测混凝土缺陷，综合评定混凝土强度值。
2、钻心取样检测混凝土强度值。
3、超声波检测钢筋保护层及钢筋间距。
4、红外线检测层高。
5、超声波检测板厚。
6、化学搜集及分析室内空气指数、居住指标。
三、施工质量检测标准：
1、 钢筋保护层厚度检验的结构部位和构件数量，应符合下列要求:
（1） 钢筋保护层厚度检验的结构部位，应由监理(建设)、施工等各方根据结构构件的重要性共同选定；
（2）对梁类、板类构件，应各抽取构件数量的2%且不少于5个构件进行检验；当有悬挑构件时，抽取的构件中悬挑梁类、板类构件所占比例均不宜小于50%。
2、对选定的梁类构件，应对全部纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验；对选定的板类构件，应抽取不少于6根纵向受力钢筋的保护层厚度进行检验。对每根钢筋，应在有代表性的部位测量1点。
3钢筋保护层厚度的检验，可采用非破损或局部破损的方法，也可采用非破损方法并用局部破损方法进行校准。当采用非破损方法检验时，所使用的检测仪器应经过计量检验，检测操作应符合相应规程的规定。钢筋保护层厚度检验的检测误差不应大于1mm。
E.0.4钢筋保护层厚度检验时，纵向受力钢筋保护层厚度的允许偏差，对梁类构件为+10mm，-7mm；对板类构件为+8mm，-5mm。 E.0.5对梁类、板类构件纵向受力钢筋的保护层厚度应分别进行验收。
四、施工质量检测服务流程
接受委托-前期准备-现场调查-确定检测方案-检测与鉴定-数据分析判定-检测结论与建档-签发报告
五、施工质量检测所需资料
检测前业主所需提供的图纸与资料如下：
设计施工图带章蓝图、地勘报告、设计变更、施工技术资料、相应规范及当地制定执行的文件。
当检测的房屋没有设计施工图带章蓝图时，在施工质量检测之前需对房屋进行如下图纸测绘，具体内容为：
建筑图纸复核与测绘
若房屋原始竣工整套图纸缺失或丢失时，需在施工质量检测前对房屋建筑图纸与结构图纸进行测绘。建筑图纸测绘内容应包括：主要建筑平面图，必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。
结构图纸复核与测绘
房屋可靠性鉴定
一、什么是房屋可靠性鉴定
1、房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能鉴定或装修加固改造后的验收鉴定。
2、对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核鉴定。
二、什么情况下需要进行房屋可靠性鉴定
1、建筑物大修前；
2、建筑物改造或增容、改建或扩建前；
3、建筑物改变用途或使用环境前；
4、建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；
5、遭受灾害或事故时；
6、存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时
三、房屋可靠性鉴定内容：
(a)主体工程质量：包括混凝土结构及砖混结构工程的混凝土强度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
(b)结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。
四、房屋可靠性鉴定服务流程
接受委托-前期准备-现场调查-确定检测方案-检测与鉴定-数据分析判定-检测结论与建档-签发报告
五、房屋可靠性鉴定所需资料
鉴定前业主所需提供的图纸与资料如下：
设计施工图带章蓝图、地勘报告、设计变更、施工技术资料、相应规范及当地制定执行的文件。
当鉴定的房屋没有设计施工图带章蓝图时，在房屋可靠性鉴定之前需对房屋进行如下图纸测绘，具体内容为
厂房安全性检测内容：
一般检测单位在具体检测实施中，具体做如下检测工作：
1、调查厂房建筑概况：对建筑的年代、布局、功能、风格、环境，以及*终要求进行了解和解析。
2、考证厂房历史沿革，重点保护部位及保护要求;
3、建筑结构图纸测绘：重新对厂房的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸;
4、结构体系复核检测;
5、构件尺寸和配筋复核检测;
6、结构材性检测;
7、厂房完损状况检测;
8、厂房倾斜及沉降测量;
9、结构验算与安全性分析;
10、抗震性能评估;
11、结构维修可行性建议。
四、厂房安全性检测服务流程
接受委托-前期准备-现场调查-确定检测方案-检测与鉴定-数据分析判定-检测结论与建档-签发报告
五、厂房安全性检测所需资料
检测前厂房所有者所需提供的图纸与资料如下：
设计施工图带章蓝图、地勘报告、设计变更、施工技术资料、相应规范及当地制定执行的文件。
当检测的厂房没有设计施工图带章蓝图时，在厂房安全性检测之前需对房屋进行如下图纸测绘，具体内容为：
建筑图纸复核与测绘
若房屋原始竣工整套图纸缺失或丢失时，需在厂房检测前对房屋建筑图纸与结构图纸进行测绘。建筑图纸测绘内容应包括：主要建筑平面图，必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。
结构图纸复核与测绘
结构图纸测绘时需根据《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804中的规定，厂房检测复核内容的有厂房主要承重构件截面尺寸、钢筋混凝土楼板厚度、主要承重构件及支撑的截面配筋、典型节点连接方式等内容的检测。
一、什么是基坑监测
基坑监测是基坑工程施工中的一个重要环节，是指在基坑开挖及地下工程施工过程中，对基坑岩土性状、支护结构变位和周围环境条件的变化，进行各种观察及分析工作，并将监测结果及时反馈，预测施工后将导致的变形及稳定状态的发展,根据预测判定施工对周围环境造成影响的程度，来指导设计与施工，实现所谓信息化施工。
二、什么情况下需要进行基坑监测
1.位于大型地下设施安全保护区的范围内，如轨道交通。
2.城市生命线项目。
3.质优的历史保护建筑。
4.设备工厂，有特殊要求。
5.使用新工艺，新材料或有其他特殊要求。
三、基坑监测内容：
支护结构顶部水平位移、基坑周边建（构）筑物、地下管线、道路沉降、坑边地面沉降、支护结构深部水平位移、锚杆拉力、支撑轴力、挡土构件内力、支撑力柱沉降、挡土构件、水泥土墙沉降和地下水位状况等
四、基坑监测服务流程
接受委托-前期准备-现场调查-确定检测方案-检测与鉴定-数据分析判定-检测结论与建档-签发报告
五、基坑监测所需资料
监测前业主所需提供的图纸与资料如下：
设计施工图带章蓝图、地勘报告、设计变更、施工技术资料、相应规范及当地制定执行的文件。
当监测的房屋没有设计施工图带章蓝图时，在基坑监测之前需对房屋进行如下图纸测绘
房屋安全性鉴定内容：
1、房屋建筑结构情况的检测与复核（没有图纸需进行测绘）；
2、房屋主要结构材料强度的检测；
3、房屋相对不均匀沉降和倾斜情况的检测；
4、房屋损伤状况检测；
5、房屋改造方案及使用荷载的调查分析；
6、房屋结构安全性的分析与评定（考虑和不考虑地震作用下承载力验算）；
7、对存在的问题提出处理建议。
完损性普查
房屋完损等级是用来检查房屋维护状况的一个标准，是确定房屋实际新旧程度和测算房屋折旧的一个重要依据。
房屋完损状况，根据房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分为下列5类：①完好房；②基本完好房；③一般损坏房；④严重损坏房；⑤危险房。
【检测内容】
房屋完损检测内容
包括裂缝、渗漏、外立面损伤、混凝土破损、剥落、开裂等、钢材锈蚀、砖墙风化、砖墙潮湿酥碱、木材虫蚀、木材腐朽、木结构节点松脱失效等。
房屋完损检测重点
房屋完损检测重点应该进行结构完损检测，如构件的裂缝、位移、形或腐蚀、老化等其他损伤，并记录损坏部位和程度。
采用全数普查重点抽查的方式
完损检测宜采用全数普查重点抽查的方式进行，区分结构性损伤还是装饰性损坏。当现场条件一时难以做到全数普查时，可要求在后续修缮施工前进行补充检查。
列表表述
房屋损伤性质描述用语应采用规范用语，描述宜包括损伤的部位、范围、宽度、长度等内容，并适当分析产生损伤的原因。
房屋结构完损检测的描述
房屋结构完损检测应描述基础、承重构件、楼(屋)盖等是否存在受力裂缝、不适于继续承载的变形、影响承载力的风化锈蚀、腐蚀等；房屋建筑装修完损检测应描述门窗、墙面粉刷、顶棚、装修装饰等是否存在变形、空鼓、起壳、开裂、渗漏、霉变等。
房屋损伤性质描述用语
裂缝检测应全面记录裂缝分布状况，并描述裂缝所在构件名称、位置、数量、方向、宽度、深度、长度、状态、是否穿，以及混凝土有无脱落等内容。裂缝位置、数量、方向一般采用画图方法表示，也可用文字详述。尤其是结构性裂缝尽可能作定量的描述。
全面记录裂缝分布状况
房屋完损检测一般按楼层顺序列表表述，结构构件按构件所在楼层及构件类型列表表述。一般，所有的损坏均应由文字描述、照片二者结合表述；一些影响结构安全的结构性裂缝或同一部位损坏点较多的，用字描述不清的损坏等，应绘制房屋典型损伤图纸。
附有完损平面位置图
房屋典型损伤可附有完损平面位置图、裂缝展开图、立面裂缝分布图等。
四、房屋安全性鉴定服务流程
接受委托-前期准备-现场调查-确定检测方案-检测与鉴定-数据分析判定-检测结论与建档-签发报告
五、房屋安全性鉴定所需资料
鉴定前业主所需提供的图纸与资料如下：
设计施工图带章蓝图、地勘报告、设计变更、施工技术资料、相应规范及当地制定执行的文件。
当鉴定的房屋没有设计施工图带章蓝图时，在房屋安全性鉴定之前需对房屋进行如下图纸测绘，具体内容为：
建筑图纸复核与测绘
若房屋原始竣工整套图纸缺失或丢失时，需在房屋鉴定前对房屋建筑图纸与结构图纸进行测绘。建筑图纸测绘内容应包括：主要建筑平面图，必要时增加主要建筑立面图、典型剖面图。
结构图纸复核与测绘
四、房屋安全性鉴定服务流程
接受委托-前期准备-现场调查-确定检测方案-检测与鉴定-数据分析判定-检测结论与建档-签发报告
五、房屋安全性鉴定所需资料
鉴定前业主所需提供的图纸与资料如下：
设计施工图带章蓝图、地勘报告、设计变更、施工技术资料、相应规范及当地制定执行的文件。
当鉴定的房屋没有设计施工图带章蓝图时，在房屋安全性鉴定之前需对房屋进行如下图纸测绘，具体内容为：
建筑图纸复核与测绘
结构图纸复核与测绘