扬州市房屋安全检测鉴定 扬州房屋安全评估机构

扬州市房屋安全检测鉴定 扬州房屋安全评估机构——房屋安全鉴定检测对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的安全鉴定检查，也是房屋安全类型中*常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。根据施工的计划，实时进行跟踪鉴定和检测工作，发现问题及时预警。此类型鉴定往往涉及到百姓的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以申请政府相关部门介入协商解决矛盾冲突。

在房屋安全检测鉴定中，砌体结构构件检查应包括下列主要内容：
    1 查明不同类型构件的构造连接部位状况；
    2 查明纵横墙交接处的斜向或竖向裂缝状况；
    3 查明承重墙体的变形、裂缝和拆改状况；
    4 查明拱脚裂缝和位移状况，以及圈梁和构造柱的完损情况；
    5 确定裂缝宽度、长度、深度、走向、数量及分布，并应观测裂缝的发展趋势。

A类砌体房屋应进行综合抗震能力的两级鉴定。在第一级鉴定中，墙体的抗震承载力应依据纵、横墙间距进行简化验算，当符合第一级鉴定的各项规定时，应评为满足抗震鉴定要求；不符合第一级鉴定要求时，除有明确规定的情况外，应在第二级鉴定中采用综合抗震能力指数的方法，计入构造影响作出判断。

B类砌体房屋，在整体性连接构造的检查中尚应包括构造柱的设置情况，墙体的抗震承载力应采用现行国家标准《建筑抗震设计规范》GB50011的底部剪力法等方法进行验算，或按照A类砌体房屋计入构造影响进行综合抗震能力的评定。

根据实际房屋损坏发生的概率，房屋损坏纠纷的主要有以下几种：发生*多的是在既有房屋周围挖渗水井和集水坑、挖排水沟、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基础产生不均匀沉降，使上部墙体出现不均匀沉降的裂缝的损坏。较常见的是施工震动或撞击造成房屋结构开裂或损坏。第三种是由于房屋的某一结构或构件存在缺陷（特别是乡镇企业擅自搭建的仓库和厂房），在使用过程中，由于受外界因素的作用或年久房屋结构构件承载力逐渐降低，而导致房屋突然坍塌。

扬州市房屋安全检测鉴定  扬州房屋安全评估机构——混凝土结构构件有下列现象之一者，应评定为危险点：

1混凝土结构构件承载力与其作用效应的比值，主要构件不满足式(5．4．3-1)的要求，一般构件不满足式(5．4．3-2)的要求； 

2梁、板产生超过l0／150的挠度，且受拉区的裂缝宽度大于1．0mm；或梁、板受力主筋处产生横向水平裂缝或斜裂缝，缝宽大于0．5mm，板产生宽度大于1．0mm的受拉裂缝；

3简支梁、连续梁跨中或中间支座受拉区产生竖向裂缝，其一侧向上或向下延伸达梁高的2／3以上，且缝宽大于1．0mm，或在支座附近出现剪切斜裂缝；

4 梁、板主筋的钢筋截面锈损率超过15％，或混凝土保护层因钢筋锈蚀而严重脱落、露筋；